המשבר הכלכלי האחרון הביא בעקבותיו להתפוצצותן של בועות נדל"ן בערים גדולות ומרכזיות, כמו לונדון למשל. לאחר שנים, בהם מחירי דירות בעיר עלו באופן דרסטי, חלה ירידה חדה במחירים לצד הרעה במערכת הפיננסית כולה. מאז תחילתו של המשבר הכלכלי בעולם, אחת הבירות שסבלו ממנו באופן ניכר, הייתה לונדון. מחיר נדל"ן בעיר החלו להראות את אותותיהם כבר מיד, וניתן היה למצוא נכסים רבים שמחיריהם ירדו באחוזים רבים. עובדה זו הביאה בעקבותיה הפסדים למשקיעים, שגילו את הפוטנציאל בעיר וביקשו להשקיע בנדל"ן שמציעה.
לנצל את המומנטום – מחירי נדל"ן משתלמים וכדאיים
בעוד שאחרים הפסידו, הרי שהתפוצצותה של בועה זו, הייתה הזדמנות עבור רבים, שביקשו להשקיע בנדל"ן וליהנות מכדאיותם של מחירי נדל"ן אלה. אולם, ההשקעות עודן מעטות יחסית ונעשות בזהירות יתרה. המשבר הכלכלי הגדול שהיה, הביא לנפילתן של מחירי דירות בלונדון באופן משמעותי, יותר מבמשברים כלכליים קודמים. ניתן למצוא מחירי דירות שנמוכים בארבעים אחוזים ואף יותר מכפי שהיו כמה שנים לפני המשבר הכלכלי. באזורים אחרים, המרוחקים ממרכז העיר, מדובר בירידה של מחירי דירות באופן חד אף יותר. בנוסף, לצד מחירי נדל"ן כדאיים ואטרקטיביים במיוחד, ישנה תשואה יפה ומשתלמת, המבטיחה השקעות כדאיות ונכונות.
הסיבות להשקעה בבריטניה בכלל ובלונדון בפרט
מלבד ישראלים, ישנם רבים ברחבי העולם כולו הבוחרים להשקיע בנדל"ן בלונדון. מלבד מחירי נדל"ן נמוכים יחסית, ירד ערך הליש"ט. שילוב בין השניים החל להפוך את ההשקעה בנדל"ן בעיר למשתלמת במיוחד. הסיבה מלכתחילה לירידה משמעותית במחירים, הינה הפאניקה בה היו המשקיעים הרבים, בתחילתו של המשבר בשוק הנדל"ן האמריקאי, פאניקה שהובילה ישירות להורדה משמעותית במחירי הנדל"ן, כדוגמת מחירי דירות או נכסים אחרים. יש לזכור כי מחירי דירות או מחירי נדל"ן בעיקר מסחרי צנחו בכארבעים אחוזים בממוצע בבריטניה, בעוד שבמדינות אחרות צנחו בעשרים אחוזים בלבד. ובכל זאת, ניתן לראות התאוששות בשוק הנדל"ן לאור ניצול המומנטום וכן מחירי נדל"ן כדאיים וזולים.
כיצד להצליח נכון
אם אתם מעוניינים לרכוש דירה בלונדון או נדל"ן אחר וליהנות מהשקעה בטוחה ומשתלמת, חשוב להישאר נזילים וגמישים. מומלץ להתעדכן בכל עת באשר לנכסים שונים, המתפרסמים בלוחות הנדל"ן השונים, שכן בכל עת צצות הזדמנויות נהדרות לרכישה וכן מחירי נדל"ן זולים וכדאיים. מכיוון שחלה התאוששות בשוק הנדל"ן הלונדוני, לאחר הנפילה הכול כך חדה, כדאי לנצל את העובדה שמדובר במחירים נוחים וסבירים, בטרם אלה יזנקו שוב ויהפכו את לונדון לבועת נדל"ן כפי שהייתה לפני מספר שנים. מומלץ להתייחס גם למיקומו של הנכס, לוודא כי אכן נמצא באזור כדאי ונכון (ובמיוחד כשמדובר בדירה לצורך השקעה), קרוב מצד אחד למרכז העיר, אך מנגד באזור שקט ושליו יותר.
בוחנים השקעה בארץ? בדקו באתר טפחות: מחירי נדל"ן
